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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱华体汇app官方，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示，从房地产市场供求关系华体汇app官方，人口形势华体汇app官方，全社会平均投资回报率，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱华体汇app官方，后续公积金利率还将会继续调降。

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中新网深圳11月16日电 (记者索有为)由深圳海外联谊会指导，香港深圳青年总会、香港青年发展联盟主办的“青春同行·湾区青年领航计划”(以下简称“领航计划”)，16日在深圳香港培侨书院龙华信义学校正式启动，深圳市委统战部副部长吴欢，龙华区委常委、统战部部长詹惠军，以及深圳市政协委员、香港深圳青年总会主席、深圳香港培侨书院龙华信义学校校董李培垭等出席，约150名深港澳青少年参加启动仪式。

据悉，“领航计划”包含七大实施路径，分别是以“国情体验”逐梦湾区沃土、以竞技体育引燃民族自豪、以思想之火培育爱国爱港精神传承者、以绿色行动共筑“碳中和”未来、以禁毒教育点亮无毒人生、以公益服务传递与善同行理念以及以新活力青年智库助力高质量发展，旨在引领湾区青年坚定文化自信、厚植家国情怀、激发创新思维、践行绿色低碳理念、增强社会责任感，共同为粤港澳大湾区的繁荣发展贡献青春力量。

当天下午，“青春同行·湾区青年领航计划”首场活动——Let’s Goal足球运动内地交流团活动在深圳香港培侨书院龙华信义学校同期举行。该活动由香港青年基金会、香港青年发展联盟主办，香港民政及青年事务局及青年发展委员会合办的2024-25年度“青年内地交流资助计划”资助，香港深圳青年总会、九龙乐善堂、深圳香港培侨书院龙华信义学校、香港流浪足球会协办。

九龙乐善堂主席、香港流浪足球会主席、香港深圳青年总会会长莫文韬表示，Let’s Goal足球运动内地交流团作为该计划的开篇之作华体汇app官方，其核心目的在于利用足球这一世界语言，搭建起湾区青年之间的沟通桥梁，促进彼此间的交流与融合。通过足球运动华体汇app官方，不仅锻炼湾区青年的体魄，更培养他们成为爱国爱港、富有责任感与活力的新一代青年。