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人民财评：“背债人”岂能成为职业

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当天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整。这是银行业积极落实9月29日中国人民银行公告和市场利率定价自律机制(以下简称“利率自律机制”)倡议而实施的调整举措。利率调整政策落地后，给借款人带来什么变化？对当前经济发展带来哪些影响？记者进行了采访。

根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议od体育官网登入网址，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30基点。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。

去年以来，王先生经营的公司资金压力加大，今年10月的房贷还款已经拖欠了几天。10月12日，王先生看到建设银行发布的存量房贷利率调整相关公告后，赶紧联系江都龙川支行询问，工作人员告知拖欠客户也可以享受降息。经测算，王先生的房贷利率可以从4.65%下降到3.55%，每月可少还1800多元，每年可节省2万多元开支。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期5年期以上LPR为3.6%od体育官网登入网址，较上月下降25个基点。如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日，则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%，调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体，而其他借款人等到下个重定价日时od体育官网登入网址，房贷利率有望继续下降。

对于商业银行来说，批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将平均每年减少利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。同时od体育官网登入网址，中国人民银行近期降低存款准备金率0.5个百分点，降低政策利率0.2个百分点，能够降低银行负债成本，提升银行可持续经营能力，为银行更好服务实体经济提供支撑。

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20多个柜子涵盖六七个品牌的电池，如要使用，需要包月或者包年某个品牌的电池，包月价格从219元到329元不等。居民们表示，其实每幢楼下都有停车库，里面有专门的充电桩，因此他们不会去使用必须包月的换电柜。“充电桩1块钱能充5、6个小时，它那个换电一个月要两、三百块钱呢，你一个月哪能充两、三百块钱。”“这是对外服务的，不是对小区服务的，而且它车辆进出，影响我们小区的管理。”

今年以来，上海在积极推动智能充换电柜的建设，不过目前来看，一些充换电柜的限制仍然较多，比如，必须要包月使用某一品牌的电池，兼容性较差，费用也较高。虹口区应急部门介绍，他们区里已经在通过政府补贴的方式，引入一些能兼容各个品牌电瓶充换电的智能柜，目前已经在25个小区以及周边，铺设了210个充电柜，试点期间，免费提供给居民使用。后续如何降低使用收费，他们也正在想办法。