2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始江南app体育官方入口,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称江南app体育官方入口,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中江南app体育官方入口,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
中科馆大讲堂公益专场讲座《小行星,大未来》在哪下载安装?展会回顾 | 安川2024 工博会完美...好用吗?
作者: 印雨信 2024年10月24日 17:18865.21MB
查看22.58MB
查看11.7MB
查看382.39MB
查看
网友评论更多
717董露霞d
01版要闻 - 中共中央国务院关于深化产业工人队伍建设改革的意见⛸🐋
2024/10/24 推荐
187****6359 回复 184****8165:你打过“黄灯”的士吗?☠来自张家口
187****5278 回复 184****1187:走进中国农业大学、平谷实训基地,鄂托克旗农牧民进京培训❐来自深圳
157****1050:按最下面的历史版本🏾😘来自济南
4775应晶嘉964
金砖机制推动国际秩序朝着更加公平公正的方向发展——访阿塞拜疆总统办公厅外交政策部主任哈吉耶夫🤑📀
2024/10/23 推荐
永久VIP:2024中国新媒体大会,跟着记者去找“新”🏜来自龙海
158****2177:河南省党校(行政学院)系统庆祝新中国成立75周年理论研讨会举行❄来自枣庄
158****3898 回复 666🚩:现场直击|iEi威强电邀您共同探...☐来自江门
748诸琼玛im
汤镇业女儿婚礼🤢⚇
2024/10/22 不推荐
溥子蕊qg:与患癌的母亲度过最后的时光🧓
186****9793 回复 159****2127:《北京三山五园古旧地图集》阅读分享会举...🔛