今日辟谣（2024年9月19日）

中国网民规模接近10亿数字政府建设扎实推进,俄罗斯计划明年着手建设轨道服务站

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东兴证券在研究报告中也指出，两大创新货币政策工具是监管层支持股票市场稳定发展，贡献增量资金改善市场流动性，提振投资者信心的重要举措。随着上市公司和主要股东使用更多资金参与回购和增持，将更有能力和意愿做好市值管理金沙集团3354，维护多方利益，形成股东权益、上市公司市值和股东结构优化这三个层面的正循环和正反馈，不断提升上市公司中长期投资价值的同时，提升投资者的投资收益和获得感。

上海财经大学上海国际金融中心研究院研究员秦焕梅接受中新网记者采访时表示，2024年以来，A股市场回购高涨，体现了上市公司投资价值意识的提升和回购可持续性的增强。上市公司回购和重要股东增持，有助于优化公司资本结构，推动估值回升，增强投资者回报，为A股带来增量资金。上市公司回购、重要股东增持数量和金额大幅增加，也表明公司对未来长期发展的信心。

前海开源基金首席经济学家杨德龙告诉记者，将回购的股份用于股权激励，激励上市公司高管，并设定严格的激励条件，有利于公司长期发展。直接注销回购的股份可以减少流通股的数量，从而增加每股收益，对于股价上涨有利。如果回购后的股份被保留为库存，将来可能会选择适时出售，这对投资者来说并不利。因此，他建议上市公司回购股份后直接注销或进行股权激励。

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针对取消普通住宅和非普通住宅标准政策，财政部部长助理宋其超表示，目前正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策。这些政策将统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，作出科学合理安排；赋予地方一定的自主权，保持政策稳定性和公平性；有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。财政部表示，具体政策正在抓紧履行相关程序。

“目前，将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入‘白名单’的条件已经具备。”金融监管总局副局长肖远企表示，为做好房地产项目融资，保障房屋建成交付，还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。广东省住房和政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，采取这一举措，将使房企资金链紧张得到缓解、风险得到控制，进一步提振市场信心。

一手抓市场，一手抓保障。倪虹表示，要通过市场来满足群众多样化改善性住房需求，以政府为主保障群众基本住房需求。“保障又分为租赁和购买两种方式。”倪虹说，目前，低收入住房困难家庭通过公租房基本实现了应保尽保，“针对新市民、青年人的需求，将大力发展保障性租赁住房和公租房，以‘一张床、一间房、一套房’等方式，让他们‘进得来、留得下、住得安、能成业’。有一定经济能力金沙集团3354，但是买商品房暂时还有困难的，可以购买保障性住房。”

“但潜在有效需求规模依然较大。”虞晓芬说，参照韩国、日本经验，两国1991年城镇化率分别达到74.79%、77.47%，高于我国2023年常住人口城镇化率的66.16%水平；1991年至2007年，两国平均每年每千人新建住宅套数分别达到11.35套、10.34套，按照70%需求在城镇、户均建房面积110平方米保守估算，我国城镇新建住房合理需求量应该在10亿平方米以上。随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。

“以户均建筑面积100平方米计算，100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米刚性购房需求，相当于今年前8个月全国新建住宅销售面积的近20%。”清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，这部分刚性购房需求在短时间内集中释放，并叠加一系列政策“组合拳”金沙集团3354，将为推动全国范围内房地产市场止跌回稳提供重要的需求支撑。